Simulador de viabilidade

Terreno em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 82.795,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.693

LanceR$ 82.795
ITBI (2%)R$ 1.656
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.242

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 85.693 vs mercado R$ 155.000

Cenário de revenda

R$ 60.007 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 155.000 − custo R$ 85.693 − corretagem R$ 9.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.