Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 69.327,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.754

R$ 1.332/m²

LanceR$ 69.327
ITBI (2%)R$ 1.387
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.040

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 71.754 vs mercado R$ 124.042

Cenário de revenda

R$ 44.846 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 124.042 − custo R$ 71.754 − corretagem R$ 7.443. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.