Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 65.772,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.074

R$ 1.264/m²

LanceR$ 65.772
ITBI (2%)R$ 1.315
Registro/cartório (1.5%)R$ 987

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 68.074 vs mercado R$ 124.042

Cenário de revenda

R$ 48.525 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 124.042 − custo R$ 68.074 − corretagem R$ 7.443. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.