Simulador de viabilidade
Terreno em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 57.228,02
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.231
- LanceR$ 57.228
- ITBI (2%)R$ 1.145
- Registro/cartório (1.5%)R$ 858
Desconto real vs mercado
41%
Custo R$ 59.231 vs mercado R$ 101.000
Cenário de revenda
R$ 35.709 de lucro
ROI de 60% sobre o investimento
Revenda R$ 101.000 − custo R$ 59.231 − corretagem R$ 6.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.