Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 59.979,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.078

R$ 1.084/m²

LanceR$ 59.979
ITBI (2%)R$ 1.200
Registro/cartório (1.5%)R$ 900

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 62.078 vs mercado R$ 104.964

Cenário de revenda

R$ 36.588 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 104.964 − custo R$ 62.078 − corretagem R$ 6.298. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.