Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 56.104,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.068

R$ 979/m²

LanceR$ 56.104
ITBI (2%)R$ 1.122
Registro/cartório (1.5%)R$ 842

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 58.068 vs mercado R$ 100.700

Cenário de revenda

R$ 36.590 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 100.700 − custo R$ 58.068 − corretagem R$ 6.042. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.