Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 65.749,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.051

R$ 1.260/m²

LanceR$ 65.750
ITBI (2%)R$ 1.315
Registro/cartório (1.5%)R$ 986

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 68.051 vs mercado R$ 114.700

Cenário de revenda

R$ 39.767 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 114.700 − custo R$ 68.051 − corretagem R$ 6.882. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.