Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 71.367,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.865

R$ 1.447/m²

LanceR$ 71.368
ITBI (2%)R$ 1.427
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.071

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 73.865 vs mercado R$ 124.500

Cenário de revenda

R$ 43.165 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 124.500 − custo R$ 73.865 − corretagem R$ 7.470. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.