Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 65.233,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.517

R$ 1.325/m²

LanceR$ 65.234
ITBI (2%)R$ 1.305
Registro/cartório (1.5%)R$ 979

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 67.517 vs mercado R$ 113.800

Cenário de revenda

R$ 39.455 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 113.800 − custo R$ 67.517 − corretagem R$ 6.828. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.