Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 64.832,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.102

R$ 1.443/m²

LanceR$ 64.833
ITBI (2%)R$ 1.297
Registro/cartório (1.5%)R$ 972

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 67.102 vs mercado R$ 113.100

Cenário de revenda

R$ 39.212 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 113.100 − custo R$ 67.102 − corretagem R$ 6.786. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.