Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 70.701,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.176

R$ 1.125/m²

LanceR$ 70.701
ITBI (2%)R$ 1.414
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.061

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 73.176 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 49.024 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 73.176 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.