Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 76.327,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.999

R$ 1.557/m²

LanceR$ 76.328
ITBI (2%)R$ 1.527
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.145

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 78.999 vs mercado R$ 138.700

Cenário de revenda

R$ 51.379 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 138.700 − custo R$ 78.999 − corretagem R$ 8.322. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.