Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 75.595,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.241

R$ 1.748/m²

LanceR$ 75.595
ITBI (2%)R$ 1.512
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.134

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 78.241 vs mercado R$ 130.500

Cenário de revenda

R$ 44.429 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 130.500 − custo R$ 78.241 − corretagem R$ 7.830. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.