Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 77.101,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.800

R$ 1.854/m²

LanceR$ 77.101
ITBI (2%)R$ 1.542
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.157

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 79.800 vs mercado R$ 133.100

Cenário de revenda

R$ 45.314 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 133.100 − custo R$ 79.800 − corretagem R$ 7.986. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.