Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 48.210,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.898

R$ 980/m²

LanceR$ 48.211
ITBI (2%)R$ 964
Registro/cartório (1.5%)R$ 723

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 49.898 vs mercado R$ 82.992

Cenário de revenda

R$ 28.114 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 82.992 − custo R$ 49.898 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.