Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 84.775,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.742

R$ 1.645/m²

LanceR$ 84.775
ITBI (2%)R$ 1.696
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.272

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 87.742 vs mercado R$ 144.800

Cenário de revenda

R$ 48.370 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 144.800 − custo R$ 87.742 − corretagem R$ 8.688. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.