Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 103.989,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 107.629

R$ 2.501/m²

LanceR$ 103.989
ITBI (2%)R$ 2.080
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.560

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 107.629 vs mercado R$ 186.000

Cenário de revenda

R$ 67.211 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 186.000 − custo R$ 107.629 − corretagem R$ 11.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.