Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 131.612,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 136.219

R$ 3.784/m²

LanceR$ 131.612
ITBI (2%)R$ 2.632
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.974

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 136.219 vs mercado R$ 209.100

Cenário de revenda

R$ 60.335 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 209.100 − custo R$ 136.219 − corretagem R$ 12.546. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.