Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 72.749,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.295

R$ 1.548/m²

LanceR$ 72.749
ITBI (2%)R$ 1.455
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.091

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 75.295 vs mercado R$ 125.587

Cenário de revenda

R$ 42.756 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 125.587 − custo R$ 75.295 − corretagem R$ 7.535. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.