Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 34.752,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.969

R$ 744/m²

LanceR$ 34.752
ITBI (2%)R$ 695
Registro/cartório (1.5%)R$ 521

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 35.969 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 74.951 de lucro

ROI de 208% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 35.969 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.