Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 40.464,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.880

R$ 866/m²

LanceR$ 40.464
ITBI (2%)R$ 809
Registro/cartório (1.5%)R$ 607

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 41.880 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 69.040 de lucro

ROI de 165% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 41.880 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.