Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 39.617,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.004

R$ 732/m²

LanceR$ 39.618
ITBI (2%)R$ 792
Registro/cartório (1.5%)R$ 594

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 41.004 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 73.676 de lucro

ROI de 180% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 41.004 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.