Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 38.517,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.865

R$ 712/m²

LanceR$ 38.517
ITBI (2%)R$ 770
Registro/cartório (1.5%)R$ 578

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 39.865 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 74.815 de lucro

ROI de 188% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 39.865 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.