Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 43.485,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.008

R$ 948/m²

LanceR$ 43.486
ITBI (2%)R$ 870
Registro/cartório (1.5%)R$ 652

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 45.008 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 58.392 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 45.008 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.