Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 47.063,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.710

R$ 953/m²

LanceR$ 47.063
ITBI (2%)R$ 941
Registro/cartório (1.5%)R$ 706

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 48.710 vs mercado R$ 125.000

Cenário de revenda

R$ 68.790 de lucro

ROI de 141% sobre o investimento

Revenda R$ 125.000 − custo R$ 48.710 − corretagem R$ 7.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.