Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 49.091,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.809

R$ 924/m²

LanceR$ 49.091
ITBI (2%)R$ 982
Registro/cartório (1.5%)R$ 736

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 50.809 vs mercado R$ 120.000

Cenário de revenda

R$ 61.991 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 120.000 − custo R$ 50.809 − corretagem R$ 7.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.