Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 45.142,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.722

R$ 842/m²

LanceR$ 45.142
ITBI (2%)R$ 903
Registro/cartório (1.5%)R$ 677

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 46.722 vs mercado R$ 114.521

Cenário de revenda

R$ 60.927 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 114.521 − custo R$ 46.722 − corretagem R$ 6.871. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.