Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 42.078,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.552

R$ 792/m²

LanceR$ 42.079
ITBI (2%)R$ 842
Registro/cartório (1.5%)R$ 631

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 43.552 vs mercado R$ 105.000

Cenário de revenda

R$ 55.148 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 105.000 − custo R$ 43.552 − corretagem R$ 6.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.