Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 45.059,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.637

R$ 912/m²

LanceR$ 45.060
ITBI (2%)R$ 901
Registro/cartório (1.5%)R$ 676

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 46.637 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 43.603 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 46.637 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.