Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 41.415,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.865

R$ 902/m²

LanceR$ 41.415
ITBI (2%)R$ 828
Registro/cartório (1.5%)R$ 621

Desconto real vs mercado

29%

Custo R$ 42.865 vs mercado R$ 60.000

Cenário de revenda

R$ 13.535 de lucro

ROI de 32% sobre o investimento

Revenda R$ 60.000 − custo R$ 42.865 − corretagem R$ 3.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.