Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 47.400,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.060

R$ 960/m²

LanceR$ 47.401
ITBI (2%)R$ 948
Registro/cartório (1.5%)R$ 711

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 49.060 vs mercado R$ 104.000

Cenário de revenda

R$ 48.700 de lucro

ROI de 99% sobre o investimento

Revenda R$ 104.000 − custo R$ 49.060 − corretagem R$ 6.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.