Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 60.155,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.261

R$ 1.209/m²

LanceR$ 60.155
ITBI (2%)R$ 1.203
Registro/cartório (1.5%)R$ 902

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 62.261 vs mercado R$ 123.000

Cenário de revenda

R$ 53.359 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 123.000 − custo R$ 62.261 − corretagem R$ 7.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.