Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 49.568,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.304

R$ 1.004/m²

LanceR$ 49.569
ITBI (2%)R$ 991
Registro/cartório (1.5%)R$ 744

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 51.304 vs mercado R$ 153.000

Cenário de revenda

R$ 92.516 de lucro

ROI de 180% sobre o investimento

Revenda R$ 153.000 − custo R$ 51.304 − corretagem R$ 9.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.