Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 48.615,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.317

R$ 984/m²

LanceR$ 48.615
ITBI (2%)R$ 972
Registro/cartório (1.5%)R$ 729

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 50.317 vs mercado R$ 93.153

Cenário de revenda

R$ 37.247 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 93.153 − custo R$ 50.317 − corretagem R$ 5.589. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.