Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 48.867,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.578

R$ 989/m²

LanceR$ 48.867
ITBI (2%)R$ 977
Registro/cartório (1.5%)R$ 733

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 50.578 vs mercado R$ 93.153

Cenário de revenda

R$ 36.986 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 93.153 − custo R$ 50.578 − corretagem R$ 5.589. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.