Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 52.428,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.263

R$ 1.142/m²

LanceR$ 52.428
ITBI (2%)R$ 1.049
Registro/cartório (1.5%)R$ 786

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 54.263 vs mercado R$ 83.000

Cenário de revenda

R$ 23.757 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 83.000 − custo R$ 54.263 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.