Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 47.226,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.879

R$ 1.029/m²

LanceR$ 47.226
ITBI (2%)R$ 945
Registro/cartório (1.5%)R$ 708

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 48.879 vs mercado R$ 115.700

Cenário de revenda

R$ 59.879 de lucro

ROI de 123% sobre o investimento

Revenda R$ 115.700 − custo R$ 48.879 − corretagem R$ 6.942. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.