Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 51.671,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.480

R$ 1.046/m²

LanceR$ 51.671
ITBI (2%)R$ 1.033
Registro/cartório (1.5%)R$ 775

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 53.480 vs mercado R$ 111.600

Cenário de revenda

R$ 51.424 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 111.600 − custo R$ 53.480 − corretagem R$ 6.696. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.