Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 54.710,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.626

R$ 1.108/m²

LanceR$ 54.711
ITBI (2%)R$ 1.094
Registro/cartório (1.5%)R$ 821

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 56.626 vs mercado R$ 111.600

Cenário de revenda

R$ 48.278 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 111.600 − custo R$ 56.626 − corretagem R$ 6.696. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.