Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 50.927,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.710

R$ 1.031/m²

LanceR$ 50.928
ITBI (2%)R$ 1.019
Registro/cartório (1.5%)R$ 764

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 52.710 vs mercado R$ 103.883

Cenário de revenda

R$ 44.940 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 103.883 − custo R$ 52.710 − corretagem R$ 6.233. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.