Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 46.489,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.116

R$ 1.013/m²

LanceR$ 46.489
ITBI (2%)R$ 930
Registro/cartório (1.5%)R$ 697

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 48.116 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 45.884 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 48.116 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.