Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 44.452,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.008

R$ 969/m²

LanceR$ 44.452
ITBI (2%)R$ 889
Registro/cartório (1.5%)R$ 667

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 46.008 vs mercado R$ 92.000

Cenário de revenda

R$ 40.472 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 92.000 − custo R$ 46.008 − corretagem R$ 5.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.