Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 45.418,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.008

R$ 990/m²

LanceR$ 45.419
ITBI (2%)R$ 908
Registro/cartório (1.5%)R$ 681

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 47.008 vs mercado R$ 94.000

Cenário de revenda

R$ 41.352 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 94.000 − custo R$ 47.008 − corretagem R$ 5.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.