Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 46.978,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.623

R$ 951/m²

LanceR$ 46.979
ITBI (2%)R$ 940
Registro/cartório (1.5%)R$ 705

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 48.623 vs mercado R$ 97.229

Cenário de revenda

R$ 42.772 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 97.229 − custo R$ 48.623 − corretagem R$ 5.834. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.