Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 48.317,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.009

R$ 909/m²

LanceR$ 48.318
ITBI (2%)R$ 966
Registro/cartório (1.5%)R$ 725

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 50.009 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 53.391 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 50.009 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.