Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 40.733,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.159

R$ 888/m²

LanceR$ 40.733
ITBI (2%)R$ 815
Registro/cartório (1.5%)R$ 611

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 42.159 vs mercado R$ 84.000

Cenário de revenda

R$ 36.801 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 84.000 − custo R$ 42.159 − corretagem R$ 5.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.