Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 37.241,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.545

R$ 811/m²

LanceR$ 37.242
ITBI (2%)R$ 745
Registro/cartório (1.5%)R$ 559

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 38.545 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 67.675 de lucro

ROI de 176% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 38.545 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.