Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 44.791,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.359

R$ 694/m²

LanceR$ 44.792
ITBI (2%)R$ 896
Registro/cartório (1.5%)R$ 672

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 46.359 vs mercado R$ 97.000

Cenário de revenda

R$ 44.821 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 97.000 − custo R$ 46.359 − corretagem R$ 5.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.