Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 33.120,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.280

R$ 722/m²

LanceR$ 33.121
ITBI (2%)R$ 662
Registro/cartório (1.5%)R$ 497

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 34.280 vs mercado R$ 76.244

Cenário de revenda

R$ 37.390 de lucro

ROI de 109% sobre o investimento

Revenda R$ 76.244 − custo R$ 34.280 − corretagem R$ 4.575. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.