Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 37.537,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.851

R$ 818/m²

LanceR$ 37.537
ITBI (2%)R$ 751
Registro/cartório (1.5%)R$ 563

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 38.851 vs mercado R$ 76.244

Cenário de revenda

R$ 32.819 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 76.244 − custo R$ 38.851 − corretagem R$ 4.575. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.