Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 35.328,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.565

R$ 770/m²

LanceR$ 35.329
ITBI (2%)R$ 707
Registro/cartório (1.5%)R$ 530

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 36.565 vs mercado R$ 76.244

Cenário de revenda

R$ 35.104 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 76.244 − custo R$ 36.565 − corretagem R$ 4.575. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.