Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 41.945,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.413

R$ 849/m²

LanceR$ 41.945
ITBI (2%)R$ 839
Registro/cartório (1.5%)R$ 629

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 43.413 vs mercado R$ 84.400

Cenário de revenda

R$ 35.923 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 84.400 − custo R$ 43.413 − corretagem R$ 5.064. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.