Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 30.148,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.203

R$ 657/m²

LanceR$ 30.148
ITBI (2%)R$ 603
Registro/cartório (1.5%)R$ 452

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 31.203 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 62.797 de lucro

ROI de 201% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 31.203 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.