Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 50.016,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.767

R$ 1.013/m²

LanceR$ 50.016
ITBI (2%)R$ 1.000
Registro/cartório (1.5%)R$ 750

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 51.767 vs mercado R$ 102.975

Cenário de revenda

R$ 45.030 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 102.975 − custo R$ 51.767 − corretagem R$ 6.179. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.