Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 53.037,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.894

R$ 915/m²

LanceR$ 53.038
ITBI (2%)R$ 1.061
Registro/cartório (1.5%)R$ 796

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 54.894 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 54.146 de lucro

ROI de 99% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 54.894 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.