Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 59.667,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.756

R$ 1.029/m²

LanceR$ 59.668
ITBI (2%)R$ 1.193
Registro/cartório (1.5%)R$ 895

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 61.756 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 47.284 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 61.756 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.