Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 56.352,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.325

R$ 972/m²

LanceR$ 56.353
ITBI (2%)R$ 1.127
Registro/cartório (1.5%)R$ 845

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 58.325 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 50.715 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 58.325 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.