Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 60.811,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.940

R$ 1.148/m²

LanceR$ 60.812
ITBI (2%)R$ 1.216
Registro/cartório (1.5%)R$ 912

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 62.940 vs mercado R$ 121.241

Cenário de revenda

R$ 51.026 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 121.241 − custo R$ 62.940 − corretagem R$ 7.274. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.