Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 56.611,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.593

R$ 1.085/m²

LanceR$ 56.612
ITBI (2%)R$ 1.132
Registro/cartório (1.5%)R$ 849

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 58.593 vs mercado R$ 109.400

Cenário de revenda

R$ 44.243 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 109.400 − custo R$ 58.593 − corretagem R$ 6.564. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.