Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 34.288,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.489

R$ 747/m²

LanceR$ 34.289
ITBI (2%)R$ 686
Registro/cartório (1.5%)R$ 514

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 35.489 vs mercado R$ 74.000

Cenário de revenda

R$ 34.071 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 74.000 − custo R$ 35.489 − corretagem R$ 4.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.